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Paris et sa couronne concentrent la plus grosse densité d’officines. Concurrence et offensive de pharmacies discount, surconcentration des officines parisiennes, loyers élevés sont autant de facteurs qui renforcent l’attentisme des acquéreurs et expliquent que le marché parisien soit actif sur les rachats de clientèle. L’animation du marché dans la capitale se concentre dans les quartiers populaires des arrondissements périphériques de la capitale.
C’est à Paris et en Ile-de-France où l’on trouve le plus de pharmacies en difficultés. Environ la moitié des officines sont mal notées par la Banque de France. L’Ile-de-France est la région où il se vend le moins de médicaments par habitant (source : Gers).
Néanmoins, il faut savoir se méfier des idées reçues et des clichés. La banlieue limitrophe de Paris offre des réserves insoupçonnées. Les grues qui s’érigent dans le ciel sont les meilleurs indicateurs à prendre en compte et les nouveaux axes de transport vont déterminer les futures zones de développement autour de la capitale. Qu’il s’agisse de constructions de bureaux ou de logements, c’est synonyme d’apport de population pour les officines environnantes.
De plus, le projet du Grand Paris, avec notamment son nouveau réseau de transports urbains (environ une soixante dizaine de nouvelles gares créées d’ici à 2030), réserve quelques belles pépites pour l’installation. Car c’est justement autour de ces gares que doivent se concentrer les projets immobiliers. Prudence, toutefois, pour les acquéreurs anticipant l’achat d’une pharmacie promise à un fort potentiel de développement. Il faut faire très attention aux délais de livraison de ces futures gares car il est fréquent que les projets aient du retard.
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