Rhône-Alpes : l’ascension se poursuit - Le Moniteur des Pharmacies n° 3418 du 21/05/2022 - Revues - Le Moniteur des pharmacies.fr
 
Le Moniteur des Pharmacies n° 3418 du 21/05/2022
 

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LES INDISPENSABLES

Auteur(s) : François Pouzaud

Les prix de cession des officines dans l’ancienne région historique Auvergne-Rhône-Alpes ont fait la grimpette en 2021, d’après des données du cabinet d’expertise comptable Extencia Rhône-Alpes, membre du groupement CGP. Le prix de cession moyen s’établit à 1,24 M€, soit 78 % du dernier chiffre d’affaires (CA) HT, contre 76 % en 2020. Il représente 6,9 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité, contre 6,7 en 2020 et 6,6 en 2019. Cette tendance haussière des prix de cession semble se confirmer et même s’accentuer avec les premières transactions intervenues en 2022. De même que les disparités de prix en fonction de la taille ne se démentent pas. Le prix de cession des officines réalisant un CA HT inférieur à 1 M € représente 58 % de ce dernier, alors qu’il s’établit à 91 % pour les officines de plus 2 M€. La situation géographique ainsi que l’environnement médical et commercial ont également un impact déterminant sur la valorisation dans les mêmes proportions. Enfin, le cabinet Extencia Rhône-Alpes relève que le montant de l’apport personnel de l’acquéreur est, quant à lui, resté stable ; il représente 17 % du prix de vente pour l’année 2021.

Nota bene : pourquoi utiliser l’EBE retraité de l’acquéreur ?

Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).

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