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Les indispensables
Auteur(s) : FRANÇOIS POUZAUD
Entre juillet 2017 et juin 2018, le prix de vente moyen des officines constaté en Loire-Atlantique et en Maine-et-Loire par le cabinet Le Roux, du réseau d'experts-comptables CGP, représente 8 fois l’EBE retraité* (excédent brut d’exploitation duquel on déduit la rémunération du titulaire acquéreur) de l’entreprise ; contre 7,60 au 1er semestre 2017. Soit un renchérissement du prix de cession moyen pour les pharmacies dont le chiffre d’affaires (CA) TTC oscille entre 0,7 et 2,9 M€. A contrario, le prix de vente en rapport du CA HT ressort en moyenne à 72 %, contre 87,7 % un an plus tôt. Cette tendance s’explique par la proportion plus élevée de cessions d’officines de petite taille (CA HT inférieur à 1 M€) et pour lesquelles les prix de cession acceptés par les vendeurs se sont avérés inférieurs à 57 % du CA HT. Concernant les officines dont le CA est compris entre 1,2 M€ et 1,5 M€ (hors centre-ville des grands centres urbains), le prix moyen de cession s’établit à 85 % du CA HT. L’apport personnel moyen pour ce type d’officine atteint 22,3 % du prix de cession. La demande est toujours très soutenue pour les officines dont le CA excède 1,5 M€, qui se vendent en moyenne à 90 % du CA HT. Leur acquisition nécessite un apport moyen moindre, représentant « seulement » 20,8 % du prix de cession.
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