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Le Moniteur des Pharmacies n° 3113 du 30/01/2016
CESSION DU BAIL
Attention aux mauvaises surprises !
Transactions
François Pouzaud
Lors de la cession du droit au bail, les conséquences d’une faute commise par le cédant avant la cession seront supportées par l’acquéreur, repreneur du bail. C’est donc un point clé à verrouiller avant la cession d’une pharmacie.
La cession du bail commercial accompagne celle du fonds. Pour que la transmission puisse se faire sans embûche, il faut bien sûr suivre à la lettre les clauses du bail relatives au droit de cession, mais aussi s’assurer que la situation locative du cédant est claire. L’acquéreur doit exiger que le vendeur déclare, par écrit, qu’il n’a manqué à aucune obligation vis-à-vis du bailleur afin de s’assurer qu’il n’y a pas de litige susceptible de remettre en cause le renouvellement du bail ou d’entraîner sa résiliation.Clarifier la prise en charge des dégradationsLa jurisprudence, en effet, ne donnera pas raison à l’acquéreur. Dans une affaire récente, le nouveau locataire d’un fonds a dû, à la demande de la copropriété, réparer une partie commune endommagée à la suite d’une fuite d’eau survenue ...
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Lila B. :
« Une formation qui va direct a l'essentiel, j’en veux encore!!! »
Yannick H. :
« Très bonne formation, mêlant cahiers, diapositives et cas pratiques en QCM. La cadre est motivant, les bases rappelées et les notions essentielles bien mises en valeur. Hâte de voir d'autres thématiques rejoindre le catalogue ! »
Laura B. :
« Formation très intéressante, qui donne envie d'en suivre d'autres. »
Paul D. :
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Marie D. :
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Pierre A. :
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Alexandre H. :
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Myriam G. :
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Estelle G. :
« Formation très bien conçue pour la pratique à l'officine.
Les éléments importants sont bien résumés. »
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Barbara F. :
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Eric V. :
« […] Merci de votre mail qui m'a boosté... et de votre gentillesse (j'appréhendais un peu cette formation qui s'est passée bien mieux que je l'imaginais, ce qui m'a freiné..., je ferai les suivantes plus facilement...). Encore vraiment merci à vous. »
Sylvie A. :
« Surprise de voir qu’il y a toujours beaucoup de choses à réapprendre ou à revoir. »
Agnès B. :
« Super continuez ainsi, afin de nous améliorer ! »
David D. :
« Pratique, instructif et interactif. Le fait que le programme soit fragmenté en plusieurs parties et sous-parties est très appréciable pour pouvoir interrompre et reprendre quand on le souhaite : quel plaisir de se former sans contrainte ! »
Bernard A. :
« Cette formation nous a permis de revoir tout ce qui est essentiel et important. »
Valérie D. :
« Merci : « formation rapide et efficace ». Excellent suivi et merci pour les aménagements par rapport à l'emploi du temps. J'ai l'impression d'augmenter facilement "mon expertise". »
Corinne R. :
« Très bonne formation avec des explicitations très claires, des cas pratiques et pas trop longue. »
Guillaume R. :
« Bonne formation en e-Learning ... Simple, efficace... Très bon service Clients Formation. »
Eric T. :
« Formation très pratique et enrichissante. Contenu clair et complet avec cas pratiques d’ordonnances à analyser. Continuez à nous proposer ce modèle de formation, merci ! »
Hélène B. :
« Je n'avais pas envie de faire de formation en ligne mais quand on n'a pas le temps c'est très bien en formation continue. »
Lucille M. :
« Très contente de cette formation je vais faire les autres sans aucun doute ! »
François R. :
« Continuez à nous proposer ce genre de formation. C’est le format idéal en particulier pour les titulaires déjà débordés. C’est une excellente mise à jour de nos connaissances. Je vais la proposer à mon équipe. Bravo.
[…] »
[…] »
Guy L-B :
« Très satisfait du déroulement , alternance intéressante entre documents, assimilation et restitution. »
Marie D. :
« Merci !! Formation très pratique axée comptoir et pratique professionnelle au quotidien !! »
Marie Blanche C. :
« Formation agréable et utile pour la pratique quotidienne. »
Mathilde B. :
« Formation très pratico pratique et c'est ce qu’il nous faut pour l'officine. »
Patrick D. :
« Le service client formation est très sympathique et très réactif, ce qui est bien agréable. »
Corinne C-G :
« Formation très enrichissante, adaptabilité des contraintes horaires de chacun pour suivre formation. »
Fatoumata B-B :
« Contenu claire et complet. Cette formation permet de revoir rapidement les grandes lignes de la contraception. »
Elisabeth B. :
« De bons rappels et du pratico pratique, je recommande ! »
Isabelle D-R :
« Cette formation DPC m'a permis de parfaire mes connaissances. J'ai suivi cette formation à mon rythme et j'ai pu consulter les documents facilement. »
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