Marché de la transaction : quelle tendance en Rhône-Alpes ?

Il ressort des 250 officines qu’accompagne Extencia (CGP) en Rhône- Alpes, un prix de cession moyen de 1 865 000 €, soit 77 % du dernier chiffre d’affaires hors taxe (CA HT). Ce pourcentage s’établit à seulement 57 % pour les pharmacies réalisant un CA HT inférieur à 1 000 000 €, mais à 91 % pour celles de plus de 2 000 000 €.

Le montant de l’apport personnel de l’acquéreur reste stable, représentant 17 % du prix de vente.

EBE et marge brute globale

Le prix de cession représente 7,2 montants de l’excédent brut d’exploitation (EBE), EBE retraité d’une rémunération standard du titulaire, contre 7,45 pour l’année 2022. Et 2,74 fois la marge brute globale. Déterminer le prix de cession en fonction d’un multiple de l’EBE retraité et de la marge brute globale permet d’affiner la valeur économique de l’officine. Ces agrégats économiques sont en effet de plus en plus pertinents compte tenu du développement de la rémunération aux honoraires et de l’évolution de la marge dégressive lissée (MDL).

La tendance de ces dernières années ne fait donc que se confirmer : une disparité des prix de cession des officines en fonction de leur taille et une taille critique d’officine à partir de laquelle elle devient plus attractive pour de potentiels acquéreurs.

La situation géographique ainsi que l’environnement médical et commercial ont évidemment un impact déterminant sur la valorisation d’une officine de pharmacie.