Cessions de pharmacies en 2022 : la hausse des prix se poursuit - 13/02/2023 - Actu - Le Moniteur des pharmacies.fr
 
13/02/2023 | Le Moniteur des pharmacies.fr ..

Cessions de pharmacies en 2022 : la hausse des prix se poursuit

Getty Images/iStockphoto

CMV Médiforce, pôle médical de BNP Paribas Leasing Solutions, qui propose des solutions de financement réservées aux professionnels libéraux de santé, a dévoilé les résultats de la 3e édition de son étude sur les cessions de pharmacies en 2022.

Cette étude, menée du 1er au 31 décembre 2022 sur 399 cessions d’officines, montre la poursuite de l’augmentation des prix de vente, malgré 3 freins importants :

- un ralentissement des cessions en janvier/février 2022 du fait de la reprise du Covid-19 ;

- un contexte d’élection présidentielle qui traditionnellement suscite de l’attentisme ;

- la hausse des taux d’intérêt à partir de mai/juin rendant les financements plus élevés et introduisant par conséquent une difficulté supplémentaire pour les jeunes diplômés.

Les valorisations des pharmacies en 2022 progressent donc avec une valeur du fonds de commerce en pourcentage du chiffre d’affaires (CA) de 82 % : + 3 % du

chiffre d’affaires hors taxes (CA HT) versus 2021 ou + 6 % par rapport à 2020.

Au niveau national, une officine sur deux est valorisée au-dessus de 80 % du chiffre d’affaires et une sur quatre au-dessus de 90 %. « La hausse des taux d’intérêt depuis mai 2022 n’a pas affecté la valorisation des officines », constate Ludivine Almeida, directrice de CMV Médiforce.

Le prix de cession moyen des officines en fonction du degré de rentabilité ne reflète pas encore la tendance haussière à 6,18 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité, déduction faite de la rémunération du titulaire en 2022 contre 6,52 en 2021 et 6,76 en 2020. Cette pression sur la rentabilité s’explique par la croissance des médicaments chers dont les marges sont plafonnées.

L’activité du début d’année 2023 confirme la dynamique observée en 2022.



Laurent Lefort

Les dernières réactions

  • 13/02/2023 à 20:55
    drlouzou
    alerter
    Une bonne cession c'est 5 fois la valeur de EBE, et pas un centime de plus. Si on vous propose plus, c'est NON. Il faut savoir attendre, et lasser les pigeons se faire prendre aux pièges !!!
    Un autre mode de calcul : CA HT - 150 k€, le tout acheter à 85% de ce montant, et pas un centime de plus .
    Une pharmacie de 1M€ (HT) doit s'acheter 700k€ , au grand maximum. Si on vous propose plus, passer votre tour et laisser votre numéro de téléphone .
    Une pharmacie de 500k€, vaut 280k€, voire 100k€
  • 13/02/2023 à 22:16
    jadwiga
    alerter
    Analyse complètement nulle qui témoigne d'une méconnaissance totale de la manière dont on valorise une affaire. (pharmacie ou autre)
    Il y a en effet des officines qui ne valent plus rien et d'autres qui sont d'une rentabilité hors-normes qui doivent s'acheter au juste prix.
    Dans la formule CA HT-150 k€; les 150 k€ sortent d'où ???





  • 14/02/2023 à 10:04
    tnttnt
    alerter
    Je suis assez d'accord avec @jadwiga ; le calcul sur le CA est complètement loufoque.
  • 14/02/2023 à 11:05
    Bob292
    alerter
    En tenant compte de l'évolution de la valeur des officines, si vous achetez trop cher, vous ne pourrez pas rembourser, et serez rapidement en grave difficulté !
    Donc pensez à l'avenir, surtout à votre avenir !
    Attention aux vendeurs de miroirs aux alouettes, sinon c'est vous qui allez être plumé , comme l'alouette !!!!
  • 14/02/2023 à 11:55
    Dios Mine
    alerter
    Les filiales des banques liées à la pharmacie ont tout intérêt de dire que ça augmente er que tout se passe bien ...
    C'est comme un agent immobilier qui vous dit toujours que c'est le moment d'acheter..
    Leurs commissions sont proportionnelles au nombre et à la valeur des transactions.
    C'est un bon publi reportage pour appâter le pigeon pharmacien. !
    Jeunes acheteurs , soyez vigilants et prenez un conseil indépendant et très éloigné des transactionnaires et des banques.

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