Pharmacien Manager n° 156 du 25/03/2016
 

DÉCRYPTAGE

PRATIQUES GESTION

François Pouzaud

Lorsque les locaux professionneLs sont achetés par le dirigeant avec sa famille ou ses associés, il est de plus en plus courant de recourir à une société civile immobilière (sci). Mais cette soLution n’a pas que des avantages… Le point


AVANTAGES de la SCI Ecran juridiqueLa SCI permet de créer un patrimoine distinct de celui de l’entreprise, cette dissociation met ainsi l’immeuble à l’abri d’éventuels créanciers.Revenus supplémentairesLa SCI est aussi un moyen de s’assurer des revenus grâce à la location des locaux par l’entreprise, et de préparer la transmission de son patrimoine de son vivant dans de meilleures conditions. Dans le cadre notamment d’une donationpartage, les parts sociales attribuées au conjoint ou aux enfants leur appartiennent en propre, et elles n’auront pas à être intégrées à la succession, ce qui diminuera le montant des droits à payer.A savoirLes parts de SCI, propriétaire d’un immeuble loué à une entreprise individuelle ou à une société, sont placées sous le dispositif des biens professionnels exonérés d’ISF.CHOIX du régime fiscalImposition sur les revenusC’est la solution ...

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