Pharmacien Manager n° 144 du 15/01/2015
 

côté entreprise

patrimoine

Marie Pellefigue

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine locatif en famille, en associant votre moitié, et le transmettre facilement, dans le futur, à vos enfants ? La société civile immobilière (SCI) est une solution souple et intéressante, à condition de respecter des règles.


Même si le marché immobilier souffre depuis un peu plus d’un an et demi, l’investissement dans la pierre conserve son intérêt dans un patrimoine diversifié. La période est particulièrement favorable pour devenir propriétaire bailleur, car les prix baissent et « un emprunteur avec un bon dossier et 20 % d’apport peut obtenir un crédit à 1,95 % sur quinze ans et même à 1,70 % sur dix ans », précise Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com. Plutôt que de détenir votre patrimoine en direct, créez une société civile immobilière (SCI) qui achètera les biens. Cette structure offre davantage de souplesse de gestion, et permet de transmettre votre patrimoine à vos héritiers dans de meilleures conditions.Créer une SCIAttention, une SCI ne se crée pas à la légère, car elle impose de tenir une comptabilité chaque année, qui ...

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