Le Moniteur des pharmacies n° 3158 du 08/01/2017
 

VALORISATION DES OFFICINES

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Transactions

FRANÇOIS POUZAUD 

La valorisation d’une officine par l’EBE ou en pourcentage du chiffre d’affaires peut aboutir à des résultats très différents. Face à ce dilemme, François Gillot, expert-comptable au cabinet CAAG, combine les deux approches en réalisant une cote mal taillée pour arriver à un prix de cession qui agrée à la fois l’acquéreur et le vendeur.

La valorisation d’un fonds de pharmacie mêle aujourd’hui deux approches, par le CA et l’EBE, sans forcément aboutir au même résultat. Très souvent, en effet, on constate des écarts de prix importants pour une même officine. Mais que l’on soit vendeur ou acheteur, on ne peut pas dire qu’il y ait une méthode plus avantageuse que l’autre : tout dépend de la taille, de la rentabilité et de la typologie de l’officine. «   L’approche par la rentabilité favorise les officines avec un EBE élevé, on a donc souvent de meilleures valorisations avec les officines rurales et semi-rurales qu’avec les officines urbaines qui ont des horaires d’ouverture plus importants, des charges de personnel et des loyers plus élevés ...

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