Le Moniteur des Pharmacies n° 2700 du 10/11/2007
 

Cahier Entreprise

Le bail commercial est le pivot de votre activité officinale. Or, le bailleur peut parfois être tenté d'introduire des clauses qui, à plus ou moins long terme, pourront vous porter préjudice. Comment ajouter une nouvelle activité à son contrat de bail ? Quelles sont les clauses obligatoires si vous vous installez en centre commercial ? Comment renouveler son contrat de bail ? Autant de questions à regarder à la loupe.


QUIZ Connaissez-vous vraiment votre contrat de bail ?Un contrat de bail commercial mal compris ou une clause non respectée peut coûter très cher. Or, il y a des points sur lesquels vous devez être vigilant pour s'assurer de l'exploitation paisible de votre fonds de commerce. Pour connaître les points sensibles, répondez aux questions suivantes. 1-En cas de changement d'activité partiel du bail, le loyer peut augmenter. 2-Si le locataire n'exerce pas que l'activité mentionnée au bail, le propriétaire peut en demander la résiliation. 3-En cas d'extension d'activité, le bailleur doit être averti par lettre recommandée avec AR. 4-Le droit au bail revient au locataire, le pas-de-porte au propriétaire. 5-Un bail « tous commerces » permet de choisir son activité sans en référer à son bailleur. 6-Mon bail en centre commercial arrive à son terme (12 ans). ...

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